2067, 20, 2223, 
گفتگوی اختصاصی رادیوسهام با مدیرعامل ثتران درباره آخرین وضعیت پروژه‌های شركتReviewed by سایت رادیوسهام on Jan 28Rating: 5.0گفتگوی اختصاصی رادیوسهام با مدیرعامل ثتران درباره آخرین وضعیت پروژه‌های شركتگفتگوی اختصاصی رادیوسهام با مدیرعامل ثتران درباره آخرین وضعیت پروژه‌های شركت
خیلی بدبدمعمولیخوبعالی (No Ratings Yet)
Loading...

گفتگوی اختصاصی رادیوسهام با مدیرعامل ثتران درباره آخرین وضعیت پروژه‌های شرکتشرکت سرمایه گذاری مسکن تهران با فعالیت خود در حوزه مسکن توانسته نام خوبی از خود به جا بگذارد. این شرکت بیشتر در حوزه پروژه های مسکونی فعالیت می کند و در نظر دارد تا در سال جاری نیز توجه به این بخش از بازار ملک را بیشتر کند. این شرکت در سال گذشته زیان ده بود و نتوانست سود نقدی به سهامداران خود بدهد. متن زیر گفتگوی اختصاصی رادیوسهام با امید علیجانی مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران است.

۱- از استراتژی های شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران بگویید؟

از جمله استراتژی های این شرکت در بازار توجه به حوزه مسکن های میان درامدی بوده و اینکه به ایجاد ساختمان های با مقیاس کوچکتر و متناسب با درامدهای متوسط بپردازیم. علاوه بر آن در نظر داریم تا به توسعه بازار محصولاتمان بپردازیم. کیفیت محصولات خود را بالا ببریم و شاهد نواوری در آن ها باشیم. این شرکت تلاش دارد تا موانع بر سر راه خود را شناسایی کرده و به اصلاح پرتفوی محصولات خود بپردازد. ضمن اینکه شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران به فکر حضور در پروژه های با بافت فرسوده نیز هست.

حتما بخوانید :  تهاتر ۶۰۰ میلیاردی بدهی‌های بانکی ذوب‌آهن اصفهان

۲- پروژه های در دست احداث و ساخته شده شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران را شرح دهید؟

از جمله پروژه های ساخته شده شرکت می توان به پروژه مسکونی سهند، پروژه مسکونی بهستان، مسکونی بنفشه، مسکونی بوستان، پروژه مسکونی یاس، مسکونی چناران اشاره کرد که این پروژه ها ساخته شده و به پایان رسیده است. ضمن اینکه پروژه بسیار موفق اداری تجاری تجارت جمهوری نیز جزو پروژه های ساخته شده شرکت محسوب می شود. پروژه های در دست اجرای شرکت مسکن تهران نیز می تواند شامل پروژه تجاری اداری خدامی، پروژه مسکونی جماران، اداری تجاری ارغوان واقع در خیابان فرحزادی، پروژه مسکونی تجاری، درمانی شهر ری باشد. البته پروژه مسکونی اراج نیز در مرحله تغییر کاربری بوده و جزو پروژه های در دست احداث محسوب می شود.

۳- شرکت برنامه ای برای کمبود نقدینگی خود دارد؟ راه های تامین مالی متفاوت در شرکت وجود دارد؟

ما معتقدیم که صنعت ساختمان نیاز به تقویت فروش دارد تا بتواند در نتیجه آن سوداوری را نصیب خود کند و به سمت تولید موثرتر برود. شرکت به فکر برنامه ای مدون برای بازاریابی است. همچنین شرکت به سایر روش های تامین مالی از جمله انتشار اوراق، صکوک، اوراق استصناع، مشارکت نیز می اندیشد. ضمن اینکه شرکت امکان استفاده از لیزینگ را نیز دارد.

۴- پروژه زمین شهریار به کجا رسید؟ بالاخره این زمین چه زمانی به فروش می رسد؟

پروژه شهریار با متراژ حدود ۱۰۰ هکتار در محلی از شهریار تهران قرار گرفته که نیاز به موضوعات تغییر کاربری دارد. به دلیلی اهمیت، حساسیت و موقعیتی که دارد در تلاشیم تا بر اتکا بر این زمین بتوانیم تامین نقدینگی خوبی را انجام دهیم. در تلاشیم تا این زمین از بحران خارج شود. این موضوع توسط شرکت دنبال می شود تا بتوانیم با مذاکره با شهرداری وضعیت زمین را هر چه سریعتر مشخص کنیم.

حتما بخوانید :  گزارش مجمع عمومی عادی سالانه بترانس

۵- قرار است این زمین را یکجا به فروش برسانید؟

این زمین نیز می تواند یکجا فروخته شود اما همه می دانیم که فروش چنین زمین بزرگی با این وضعیت خرید و فروش کار دشواری است. ولی تلاش ما این است که در سال مالی جاری زمین شهریار تعیین تکلیف شود.

۶- پروژه خیابان خدامی به کجا رسید؟ صحبت از ادعاهایی بر این پروژه توسط سایر اشخاص حقوقی شده بود؟

پروژه خیابان خدامی با کاربری اداری، مشارکتی با مجموعه بهساز کاشانه تهران داشته که قرار بر فروش این مجموعه به اتفاق به بانک توسعه تعاون بود. این پروژه تغییراتی در آن ایجاد شد و بانک نسبت به این تغییرات ادعا داشت که باید الحاقیه تهیه می شد. در حال حاضر نیز این الحاقیه تهیه شده و در ادامه مسیر این موضوع هستیم.

۷- تحلیل شما از بازار مسکن در سال آتی چیست؟

چنانچه مباحث رونق و رکود را کنار بگذاریم هنوز اتفاق در جهت بخش مسکن اتفاق نیافتاده است. در این صنعت ما با دو تقاضای سرمایه گذاری و مصرفی رو به رو هستیم. تقاضای سرمایه گذاری به این صورت است که به اندازه کافی سرمایه از این صنعت خارج شده است. رشد رونق در صنعت ساختمان کمتر از رشد تورم بوده و به همین دلیل باعث شده  رشد هر چند کم این صنعت احساس نشود. چنانجه رونقی در سال ۹۶ در حوزه مسکن اتفاق بیفتد نهایتا به اندازه رشد تورم خواهد بود. تقاضای مصرفی نیز ماموریت شرکت هایی همچون ماست و ما برای تامین این موضوع بیشتر وارد حوزه مسکونی شده ایم به گونه ای که حدود ۸۰ درصد از فعالیت های ما برروی مسکن تمرکز دارد.

حتما بخوانید :  در تیر ماه بازدهی کدام بازارها بیشتر است؟

۸- دارایی مازادی برای واگذاری دارید؟ملاک فروش چیست؟

چنانچه چنین موضوعی مطرح باشد حتما به اطلاع سهامداران خواهد رسید. ملاک ما برای ارزیابی دارایی ها برای فروش نظر کارشناسی شده است.

خبر انتخاب شده برای شما

جلسه تولید مجتمع مس سرچشمه با هدف بررسی تولید این مجتمع در سه‌ماهه نخست سال جاری صبح امروز در مجتمع مس سرچشمه برگزار شد.
همچنین می توانید فایلهای دوره آموزشی "موفقیت در بازار بورس" را با کلیک بر اینجا از تلگرام دانلود کنید.