2224, 
پیش بینی یک کارشناس در مورد جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری در دو سال آیندهReviewed by رادیو سهام on Feb 28Rating: 4.0پیش بینی یک کارشناس در مورد جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری در دو سال آیندهپیش بینی یک کارشناس در مورد جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری در دو سال آینده
خیلی بدبدمعمولیخوبعالی (No Ratings Yet)
Loading...

یک مشاور و تحلیلگر ارشد در امور سرمایه‌گذاریپیش بینی یک کارشناس در مورد جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری در دو سال آینده با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ رشدی در حدود تورم یا کمتر از آن خواهد داشت، تاکید کرد: مسکن بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری در دو سال آتی نیست.

به گزارش رادیو سهام، سیدمحمدصادق الحسینی در همایش دورنمای اقتصاد ایران در سال ٩۶، اظهار کرد: سال گذشته پیش‌بینی من درباره بخش مسکن این بود که قیمت مسکن کمتر از تورم رشد خواهد داشت و رونق نسبی معاملات را خواهیم داشت.

وی ادامه داد: قسمت اول این پیش‌بینی درست بود که به معنای کاهش قیمت واقعی مسکن در سال ٩۵ بود اما در بخش دوم، در رونق نسبی معاملات کمتر این اتفاق افتاد و ما رونق کمتری در معاملات داشتیم.

این کارشناس ارشد اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن در سال آینده به عرضه و تقاضا به عنوان عاملی مهم در وضعیت این بازار اشاره کرد و گفت: بازار مسکن ما با بازار کشورهای توسعه یافته تفاوت دارد و باید بازارمان را با کشورهای نفت خیز مقایسه کنیم.

حتما بخوانید :  امتناع بسیاری از بانک‌ها از اجرای طرح وام ضربتی ازدواج

 الحسینی خاطرنشان کرد: درامدهای نفتی به ارز ملی و انقباض پایه پولی بستگی دارد که موجب فشارهای تصنعی بر قیمت مسکن می شود.

وی با اشاره به اینکه قیمت نفت از عوامل تاثیر گذار است که باعث ایجاد تورم می شود و تقاضا را بالا می برد، اظهار کرد:برای سال آینده  با توجه به اینکه اقتصاد جهانی در وضعیت خاصی است و با روی کار آمدن اقای ترامپ هنوز تکلیف قیمت نفت مشخص نیست، اما با در نظر گرفتن پیش بینی های بین المللی بعید به نظر می رسد که قیمت نفت افزایش یابد.

الحسینی با بیان اینکه اگر نگاه سرمایه گذاری داشته باشیم مسکن در دو سال آتی کالای جذابی برای سرمایه گذاری نیست، تاکید کرد: البته نرخ ارز می تواند در این بخش به عنوان متغیر تاثیر گذار باشد.

به گفته او اگر نرخ ارز در سال آینده رشد ٣٠ درصدی داشته باشد قیمت مسکن افزایش می یابد اما اگر چنین نشد رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال ٩۶ و ٩٧ منتفی است.

وی در پایان گفت: اکنون ٣ سال و نیم است که در دوران رکود هستیم و اگر عده ای بگویند سیکل های رکود و رونق طبق داده های تاریخی حدود دو سال نیم است چنین چیزی درست نیست زیرا قیمت مسکن معلول علت های دیگری است.

حتما بخوانید :  مشکل ضمانت تحویل مسکن مهر برطرف شد

منبع: اقتصادآنلاین

خبر انتخاب شده برای شما

بانک مرکزی اعلام کرد: در راستای اجرای هر چه بهتر طرح ضربتی اعطای وام ازدواج،  از متقاضیان درخواست می شود در صورت مشاهده هرگونه ناهماهنگی در اجرای این طرح، مراتب را به صورت کتبی به بانک مرکزی ارسال کنند.