2067, 2680, 5895, 20, 2223, 
پیش بینی 95 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده وضعیت قیمت مسکنReviewed by سایت رادیوسهام on Dec 9Rating: 5.0پیش بینی 55 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده بازارپیش بینی 55 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده بازار
خیلی بدبدمعمولیخوبعالی (۱۴۲ votes, average: 3٫۲۵ out of 5)
Loading...

در جدول زیر نظرات برخی از کارشناسان مطرح بازار در خصوص پیش بینی قیمت مسکن آورده شده است که می توانید به صورت خلاصه در جدول زیر مشاهده نمایید. همچنین متن کامل پیش بینی را با کلیک بر روی عکس هر شخص به صورت کامل مطالعه نمایید.

تاریخ پیش بینیتصویرنام و نام خانوادگیسِمتنظر
آذر ماه 98سید محمد مرتضویعضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازاندر صورت ادامه‌ی وضعیت کنونی در بخش ساخت‌وساز در امسال و سال آینده شرایط مناسبی را نخواهیم داشت. سابقا بازه‌های زمانی جهش نرخ مسکن پنج تا شش ساله بود اما معتقدم اگر شرایط ساخت‌وساز به همین روال ادامه یابد نوسان بعدی دو تا سه سال دیگر اتفاق می‌افتد.
آذر ماه 98مجید فلاحی‌نیامعاون ادارهٔ بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزیدرحال حاضر، مؤلفه‌ها و نشانه‌های زیادی وجود دارد که نویدبخش بازگشت آرامش و ثبات به بازار مسکن است و حتی کاهش قیمت مسکن از سطوح فعلی نیز در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود.
آذر ماه 98فرشید پورحاجتکارشناس بازار مسکنبا توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.
آبان ماه 98مهدی روانشادنیاکارشناس بازار مسکندر نیمه دوم سال قیمت خانه در تمام مناطق شهر تهران به سمت تعادل پیش می‌رود و البته این روند ممکن است با ریزنوسان‌های ماهانه همراه باشد.
آبان ماه 98سلمان خادم‌الملهکارشناس بازار مسکناگر همین ثبات در بازارهای موازی از جمله بازار ارز باقی بماند می توان انتظار داشت که قدرت خرید متقاضیان مسکن به تدریج در بازه سه تا چهار ساله افزایش یابد. بدین معنا که از یک طرف با ثبات قیمت مسکن مواجه باشیم و از طرف دیگر تورم ثابت بماند.
آبان ماه 98پیش‌بینی بانک مرکزی درباره قیمت مسکنجعفر مهدی‌زادهمدیر اداره بررسی‌ها‌ و سیاست‌های اقتصادی بانک‌ مرکزیمدیر اداره بررسی‌ها‌ و سیاست‌های اقتصادی بانک‌ مرکزی ضمن تأکید بر خروج تقاضای سوداگرانه و حضور متقاضیان واقعی در بازار مسکن، اظهار داشت: با وجود کاهش تدریجی قیمت مسکن در چند ماه اخیر، کماکان تفاوت معنی داری میان قدرت خرید خانوارها و قیمت مسکن وجود دارد.
آبان ماه 98مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاک میزان معاملات خرید مسکن حدود ۴۲ درصد در سطح تهران افت کرده است. این فرصت مناسبی برای چانه‌زنی بیشتر مستاجران و خریداران خانه است. چنانچه بازار مسکن به همین رویه ادامه یابد تا پایان سال قیمت خانه ارزان خواهد شد.
مهرماه 98قیمت خانه در پاییز و زمستان ارزان می‌شودحسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران امسال قیمت مسکن بیش از ۱۰۰ درصد رشد داشت. با عمیق‌تر شدن رکود قیمت خانه در فصل پاییز و زمستان ارزان‌تر خواهد شد.
مهرماه 98برسی قیمت ها در بازار مسکن در پایتختمحمد قمیرئیس اتحادیه املاک کرجبا توجه به کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در دو ماه، پیش‌بینی می‌شود کاهش قیمت تا بهمن ادامه داشته باشد و به همین دلیل مردم برای خرید عجله نداشته باشند.
مهرماه 98محمد اسلامیوزیر راه و شهرسازیدر شرایطی که بازار مسکن دو افت ماهیانه قیمت را تجربه کرده، وزیر راه و شهرسازی آینده بازار نزولی ارزیابی کرده‌است.
مهرماه 98وضعیت بازار مسکن برای خرید خانه های ارزان قیمتمهدی روانشادنیاکارشناس مسکنانتظار داریم با رسیدن قیمت مسکن به کف و افزایش اندک توان متقاضیان در انتهای سال جاری وضعیت معاملات بهبود پیدا کند.
شهریور ماه 98محمدعلی ربانیعضو انجمن انبوه‌سازان مسکندر نیمه دوم سال نیز قیمت مسکن ثابت باقی خواهد ماند؛ چرا که فعلا تقاضای چندانی در بازار وجود ندارد اما کسانی که برای مصرف قصد خرید خانه دارند شیب قیمت‌ها نسبت به نیمه نخست سال کُندتر شده و خانه اولی‌ها راحت‌تر می‌توانند مسکن خود را نسبت به ماه‌های گذشته تهیه کنند.
شهریور ماه 98حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با توجه به اینکه فصل نقل و انتقالات در حال اتمام است انتظار داریم روند کاهشی ادامه یابد و در مهرماه میزان کاهش قیمتها ادامه یابد.
شهریور ماه 98ریزش نرخ مسکن ادامه‌دار استمجید کیانپورعضو کمیسیون عمران مجلس قیمت مسکن باید بیش از پیش روند کاهشی داشته باشد و انتظار است که نرخ بازار مسکن باز هم در مسیر نزول قرار گیرد.
شهریور ماه 98مهدی سلطان‌محمدیکارشناس مسکن بازار مسکن دیگر پتانسیلی برای رشد ندارد و از ماه‌های قبل این موضوع نمایان شد.
مرداد ماه 98حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازاننبود سیاست‌های حمایتی و تسهیلات برای بالا رفتن قدرت خرید باعث شد، فاصله قدرت خرید مسکن بیش از پیش افزایش یابد.
مرداد ماه 98عطا آیت‌الهیکارشناس مسکنقیمت فعلی خرید مسکن و همچنین اجاره‌بهاء تا سه سال آینده ثابت باقی خواهد ماند و دیگر شاهد هیچ رشد قیمتی نیستیم.
مرداد ماه 98مهدی روانشادنیاکارشناس مسکنسیگنال‌های بازار مسکن با توجه به سیکل‌های قبلی، نشان‌دهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است.
مرداد ماه 98راهکاری برای کاهش قیمت مسکنبهروز ملکیکارشناس مسکنبا توجه به اینکه هم اکنون نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار به حداکثر رسیده است و تقاضای مصرفی به شدت تضعیف شده، بنابراین انتظار می‌رود شاهد خروج اجباری سوداگران از بازار مسکن و استقرار بازار در یک ثبات نسبی چند ساله باشیم.
مرداد ماه 98خبر تازه وزیر راه درباره افزایش وام مسکنمحمد اسلامیوزیر راه و شهرسازی مردم در خرید مسکن عجله نکنند تا بتوانیم با رشد قیمت حباب‌گونه مسکن مقابله کنیم.
تیر ماه 98تفاوت رفتار قیمت مسکن با بازار اجارهمجید کیانپورعضو کمیسیون عمران مجلسمانی که وزیر راه اعلام می کند که مردم خانه نخرند تا ارزان شود، یعنی زمینه برای کاهش قیمت ها وجود دارد، البته امروز در میان مردم نیز این مطرح می شود که قیمت ها پایین می آید و این مسئله موجب شده که میزان معاملات مسکن به شدت کاهش یابد.
تیر ماه 98مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاککاهش ۶۰ درصدی معاملات این پیام واضح را به طرف عرضه می‌دهد که باید قیمت‌های پیشنهادی را پایین بیاورد و معتقدم در ماه‌های آینده این اتفاق می‌افتد.
تیر ماه 98مسکن تا شهریور گران نمی‌شودحسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران تا پایان تابستان قیمت خرید و فروش مسکن در کلانشهر تهران افزایش نمی‌یابد.
خرداد ماه 98ابوالقاسم رحیمی‌انارکیمدیرعامل بانک مسکنبا راه‌اندازی بازار تعهدی مصالح ساختمانی تا پایان تابستان امسال قیمت‌ها ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش خواهد یافت.
خرداد ماه 98محمدحسینیعضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلسبا توجه به سیاست‌های جدیدی که دولت در حال اتخاذ است تا بتواند مسکن ارزان تولید کند، احتمال این موضوع بسیار وجود دارد که قیمت مسکن به شرایط تعادل بازار بازگردد.
خرداد ماه 98۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکنبرآیند نگاه‌ صاحب‌نظران نشان می‌دهد هم‌اکنون ظرفیت «تغییر فاز» در بازار معاملات خرید آپارتمان وجود دارد و مشروط به حفظ وضعیت مهم‌ترین پارامتر بیرونی اثرگذار بر این بازار، تغییرات از ابتدای فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی (تابستان)، قابل ردیابی می‌شود.
اردیبهشت ماه 98سیداحسن علوینایب رئیس کمیسیون عمران مجلسبا توجه به تجارب گذشته، اجاره‌بهای مسکن متاثر از قیمت مسکن است، به عبارتی هرچقدر که هر متر مربع مسکن گران‌تر شود به همان نسبت نیز اجاره‌بها افزایش پیدا می‌کند.
اردیبهشت ماه 98حسین عبده تبریزیصاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکنحسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن در سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.
اردیبهشت ماه 98جدیدترین پیش بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۸حسام عقبایینایب رئیس اتحادیه مشاوران املاکحسام عقبایی با اشاره به این‌که در بازار اجاره بها تقریبا از اوایل اردیبهشت ماه جابجایی‌ها آغاز می‌شود، اظهار کرد:‌ فروردین ماه به دلیل تعطیلی ۱۵ روزه، جابجایی آنچنانی در بازار اجاره نداریم اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد.
اردیبهشت ماه 98احمد خرموزیر سابق مسکنبازار مسکن امسال وارد دوران رکود می‌شود و اگر قیمت مسکن افزایش نیابد یک اتفاق فوق‌العاده در اقتصاد رخ داده است.
فروردین ماه 98ابوالفضل موسوی بیوکینایب رئیس کمیسیون عمران مجلسبا اشاره به در پیش بودن ماه مبارک رمضان و تعطیلات ۱۴ و ۱۵ خرداد، تصریح کرد: اواخر خرداد ماه تازه بازار مسکن سال ۹۸ شروع به خودنمایی می‌کند.
فروردین ماه 98عباس زینعلیکارشناس مسکن هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.
فروردین ماه 98ایرج رهبرنایب رئیس انجمن انبوه‌سازانیکی از عواملی که می‌توان بر اساس آن بازار مسکن در سال ۹۸ را پیش بینی کرد برنامه‌های اجرا شده از سوی دولت در سال‌های قبل برای ساخت و ساز مسکن است.
فروردین ماه 98حال بازار مسکن چطور است؟حسین هاشمی تختی‌نژادعضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامیطبق آخرین آمار بانک مرکزی سرعت رشد حجم نقدینگی به ۲۱٫۱ درصد رسیده است که به ‌گفته کارشناسان اقتصادی، اگر سرعت رشد حجم نقدینگی با نرخ‌های بالا به همین منوال ادامه پیدا کند، فشار بر روی قیمت‌ها چون قیمت خانه ادامه‌دار خواهد بود و نمی‌توان سقفی برای گرانی قیمت خانه در سال جدید تعیین کرد.
اسفند ماه 97محمد اسلامیوزیر راه و شهرسازی قیمت مسکن متأثر از شرایط اقتصادی است. هر آنچه در تحولات اقتصادی رخ می‌دهد و اتفاقاتی که در اقتصاد می‌افتد دامن بخش مسکن را هم می‌گیرد.
اسفند ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکقیمت‌ مسکن تا پایان سال به تثبیت می‌رسد و وضعیت کنونی بازار تا سال آینده به شاخص تورم و قیمت حامل‌های انرژی بستگی دارد.
اسفند ماه 97مجید کیانپورعضو کمیسیون عمران مجلس اگر قیمت دلار در بازار آزاد کاهش یابد یا افزایش، قیمت مسکن در سال آینده تغییر چندانی نخواهد کرد، زیرا مسکن بیشتر از این مقدار کشش برای رشد قیمتی ندارد.
بهمن ماه 97ایرج رهبرعضو انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهراندر چند ماه گذشته طبق آمارهای بانک مرکزی شاهد افزایش ۹۱ تا ۹۲ درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم، بنابراین بازار مسکن دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد.
بهمن ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه املاک اگر قیمت دلار در سال آینده افزایش نیابد بخشی از قیمت واحد‌های مسکونی که به صورت نامتعارف افزایش یافته است تحت تاثیر قرار می‌گیرد و به مرور شاهد شکسته شدن قیمت‌ها در بازار مسکن خواهیم بود.
بهمن ماه 97مهدی روانشادیناکارشناس مسکن افزایش قیمت مسکن در تهران تا حدودی به ثبات رسیده است اما افزایش قیمت مسکن در شهرستان ها تا چند ماه دیگر ادامه دارد.
بهمن ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکدر سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمت‌ها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
دی ماه 97۳۰ صاحب‌نظر بخش مسکنسال آینده در صورت رکود در معاملات مسکن، فروش نوسازها برای سازنده‌ها با توجه به تجربه دوره رکودی اخیر، سخت‌تر از امسال و سال گذشته می‌شود.
دی ماه 97مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکناحتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
آذر ماه 97جمعی از مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهرانمشاوران املاک این‌طور پیش‌بینی می‌کنند که بازارمسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد. از این رو به‌نظر می‌رسد بازار معاملات خرید و فروش ملک در وضعیت رکودی قرار دارد.
آذر ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اول صنف مشاوران املاک کشورافزایش نامتعارف و غیر منطقی قیمت مسکن منجر به کاهش حجم معاملات و رکود تورمی در بازار مسکن شده که تداوم این موضوع را تا پایان پاییز بدیهی کرده است؛ بی تردید تداوم این روند در صورت عدم ثبات قیمت ارز در زمستان نیز قابل پیش بینی است.
آذر ماه 97مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکنتا امروز هیچ مقطعی نبوده که اجاره بها رو به کاهش رفته باشد. البته قیمت مسکن در برخی مقاطع کاهش پیدا کرده است که زیاد هم نبود و بیشتر بحث رکود بود، اما در خصوص اجاره بها تا امروز این اتفاق رخ نداده است.
آبان ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکمتقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می‌دهد.
آبان ماه 97حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اگر قیمت ارز روند کاهشی یابد یا تغییری نکند پیش بینی می کنیم نیمه اول­ زمستان ۹۷­ یک شکست حبابی در قیمت مسکن در برخی نقاط را داشته باشیم.
آبان ماه 97بیت‌الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنبه زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایه‌ها از این بخش به حوزه مسکن خواهیم بود و رونق بازار مسکن تا انتهای سال ۹۷ و اوایل سال ۹۸ ادامه خواهد داشت.
مهر ماه 97بیت‌الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنمعتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت می‌شود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید.
مهر ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکاگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند و قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
مهر ماه 97عباس زینعلیکارشناس اقتصاد مسکنبازار مسکن به شرایطی رسیده که احتمالا مقدار اندکی افزایش قیمت خواهد یافت و سپس وارد رکود می‌شود.
مهر ماه 9730 صاحب نظر بخش مسکننتایج نظرسنجی درباره مختصات بازار مسکن در نیمه دوم سال ۹۷ نشان می‌دهد عوامل موثر بر معاملات ملک به‌گونه‌ای است که در ماه‌های آتی روند خرید و فروش به‌واسطه حجم پایین، وضعیت شبه‌رکود را تجربه می‌کند.
شهریور ماه 97ایرج رهبرنایب رییس انجمن انبوه سازانحتی با فرض وجود حباب قیمتی در بازار مسکن در هر صورت این قیمتی است که ملک با آن عرضه می‌شود، گفت: با توجه به افزایش قیمت تمامی مصالح ساختمانی، بالا‌رفتن قیمت مسکن هم امری طبیعی است.
شهریور ماه 97حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با توجه به رشد نامتعارف قیمت مسکن پیش بینی می شود تا پایان شهریور همین شرایط در بازار حاکم باشد.
مرداد ماه 97حسین عبده تبریزیمشاور وزیر راه و شهرسازیکاهش سهم زمین در قیمت نهایی مسکن، کالا و خدمات به تقویت قدرت خرید خانوارها و افزایش قیمت زمین شهری به افزایش هزینه‌های ایجاد و توسعه خدمات شهری منجر می‌شود.
مرداد ماه 97بهمن عبداللهیرئیس اتاق تعاون ایرانرئیس اتاق تعاون ایران سیاست‌های ارزی جدید دولت را مثبت برشمرد و در عین حال اظهار امیدواری کرد که حباب با قیمت مسکن که تابعی از نرخ ارز بود نیز با آرامش این بازار اصلاح شود.
مرداد ماه 97ایرج رهبرعضو هیات مدیره کانون انبوه سازانبا افزایش عرضه خود به خود قیمت‌ها کاهش یافته و بازار به تعادل می‌رسد واین رقابت و افزایش عرضه تنها با تسهیل روند تولید و افزایش آن صورت خواهد گرفت.
مرداد ماه 97فرشید پورحاجتدبیر کانون انبوه سازاندر ماه‌های آینده همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: البته اندکی از شیب تند این افزایش، کاسته خواهد شد و تعداد معاملات هم افزایش خواهد یافت.
خرداد ماه 97حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاکبا اشاره به عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها در کشور، گفت: شاهد بازار آرامی در حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم در ماه های آتی خواهیم بود.
اردیبهشت ماه 97 حمید یاریتحلیلگر بازار مسکناگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم به نظر می‌رسد امسال باید منتظر افزایش قیمت‌ها در سایر شهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشهرها و شهرهای مهاجرپذیر شروع می‌شود سپس به ترتیب به سایر شهرستان‌ها تسری می‌یابد.
اردیبهشت ماه 97 مهران ابراهیمیان تقریباً از آغاز زمستان سال ۹۶، بازار مسکن نشان داد که می‌تواند به موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر میزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از ۲/۵ میلیون خانه خالی خبر می‌دهد.
اردیبهشت ماه 97 ایرج رهبر رئیس کانون انبوه‌سازان مسکنبا توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست.
اردیبهشت ماه 97حامد مظاهریانمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازیمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش می یابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان را درخواست کرده‌ایم.
فروردین ماه 97حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نرخ اجاره بها در سال ۹۷ در شهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شهر‌های بزرگ نیز به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت که نهایت افزایش این نرخ تا ۱۰ درصد خواهد بود.
فروردین ماه 97عباس آخوندیوزیر راه و شهرسازیوزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.
فروردین ماه 97 بهروز ملکیکارشناس مسکن محتمل‌ ترین سناریو در سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است.
فروردین ماه 97مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکن می‌توان انتظار داشت که رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ بیش از تورم عمومی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود.
اسفند ماه 96علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنپیش بینی می‌شود با رویه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانه و رشد تقاضا برای مواد و مصالح ساختمانی باشیم.
اسفند ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکن استفاده ۹۵ درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود ۲٫۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و در نهایت پرداخت تسهیلات اجرایی به توسعه‌گران می‌تواند رونق را در سال آینده به بازار مسکن وارد کند.
اسفند ماه 96مجید کیان پورعضو کمیسیون عمران مجلسدر اوایل سال ۹۷ حبابی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو تا سه سال طول می‌کشد تا این حباب تخلیه شود.
اسفند ماه 96حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش بینی می‌کنیم میزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست.
اسفند ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس اتحادیه مشاوران املاکمعاملات مسکن نشان می‌دهد که سال آینده ۲ درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش می‌یابد.
بهمن ماه 96علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنبازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود.
بهمن ماه 96ایرج رهبر نائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران اگر چه به عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت به ایجاد موانع در این بازار ادامه دهد دوباره به رکود گذشته برمی‌گردیم.
بهمن ماه 96مهدى سلطان محمدىکارشناس مسکن وقتى در بازار ارز تلاطم ایجاد مى‌شود توجهات به آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن تا حدى دچار وقفه مى‌شود.
بهمن ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکن در حال حاضر سود سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد پس سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد.
بهمن ماه 96مهدی روانشادیناکارشناس مسکن با بررسی میدانی بازار مسکن، پیش بینی می شود تا پایان بهار ۹۷ رونق بازار در کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم.
دی ماه 96محمدرضا رضاییرئیس کمیسیون عمران مجلسافزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامه خواهد داشت و پیش بینی ما این است که اگر دولت به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد.
دی ماه 96حامد مظاهریانمعاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازیبا بیان اینکه رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن  مناسب است، اظهار کرد: توصیه می‌­شود که مالکان این رشد قیمت را داشته باشند، زیرا این افزایش نشان­ دهنده رونق و زنده بودن بازار مسکن است.
حتما بخوانید :  پیش بینی 87 نفر از بزرگان بورس از آینده بازار

خبر انتخاب شده برای شما

به صورت خلاصه می‌توان گفت هر سهمی که در آن اثری از خریدهای گروهی دیده می‌شود را باید از لیست خرید حذف کرد. دلالی خریدهای گروهی برای راس‌های هرم (هسته‌های مرکزی) بسیار پرسود شده است و در عین حال می‌تواند زیان سنگین را برای معامله‌گران به دنبال داشته باشد. می‌توان به وضوح گفت از هر نمادی که یک هسته مرکزی از آن حمایت می‌کند و مهم‌تر از آن نام و نشان این هسته مرکزی مشخص نیست باید دوری شود. مشابه این موضوع در هفته‌های اخیر بیشتر مشاهده شده است و با شفاف‌سازی‌های اخیر فرابورس در خصوص عملکرد برخی از کانال‌های تلگرامی بی‌نام و نشان که به سفته‌بازی در سهام مشغول بوده‌اند باید هشدار بیشتری نسبت به این موضوع داد. دامی که با عنوان خریدهای گروهی پهن شده است در ظاهر قول و قراری است برای این‌که با هم سهم می‌خریم و با هم سهم می‌فروشیم ولی در واقع زیان سنگین برخی از افراد و سودهای کلان و ورای تصورات معامله‌گران تازه‌وارد را برای رئوس هرم به دنبال دارد. در گزارش با عنوان «مدل شرکت‌های هرمی در بورس تهران» به زیان افراد به دنبال خرید چشم‌بسته و تنها به واسطه سیگنال‌دهی بازار اشاره شده بود. زمانی‌که یک راس برای نوسان یک سهم پیدا شود گرچه احتمال صعود آن بالا است در عین حال ریسک زیان سنگین نیز در این نمادها بالا است و هر چه میزان رشد بیشتر می‌شود می‌تواند نگرانی بیشتری را برای خریداران سهم به دنبال داشته باشد. بر این اساس تاکید می‌شود که از خرید گروهی با یک هسته متمرکز خودداری کنید زیرا در نهایت می‌تواند به زیان سنگین شما ختم شود. در مطالب پیشین اشاره شد که معامله‌گران از خرید سهام غیربنیادی نیز منع نمی‌شوند و با شناخت زمین بازی می‌توانند در این بخش معامله کنند و برآوردی از میزان سود و زیان خود داشته باشند اما این در شرایطی است که یک هسته مرکزی برای خرید سهام وجود نداشته باشد. زمانی‌که تعداد هسته‌های خرید افزایش می‌یابد می‌توان امیدوار بود که حتی با سیگنال منفی احتمال خروج از سهم وجود دارد اما در سهام با یک راس و خریدهای هرمی میزان زیان می‌تواند به شدت افزایش یابد. بر این اساس هرچه خریداران یک سهم متمرکزتر باشند باید هراس بیشتری نسبت به آینده قیمتی داشت. گرچه در ظاهر این خریدها می‌تواند صعود قابل توجه قیمت را به دنبال داشته باشد اما چون زمان خروج برای خریدار کاملا نامعلوم است و به عروسکی در دست راس اصلی هرم (هسته مرکزی خرید گروهی) تبدیل شده است احتمال زیان سنگین همیشه برای وی وجود دارد. این مدل خریدها همان خریدهای گروهی است که می‌تواند دامی گسترده به خصوص برای معامله‌گران تازه‌وارد به سهام باشد. بر این اساس تاکید می‌شود که از هر گونه خرید گروهی و پیوستن به آن شدیدا خودداری شود. قیمت برخی از نمادهای به جایی رسیده است که می‌تواند با پا پس کشیدن هسته مرکزی ریزش محسوسی را تجربه کند. علاوه بر این باید امیدوار بود که ناظر فرابورس در ادامه حرکت اخیر خود افشاگری بیشتری را از فساد در معاملات سهام و سو استفاده عده‌ای از ناآگاهی سایر معامله‌گران انجام دهد.
سوالات زیادی در خصوص این‌که چه سهمی بخریم پرسیده می‌شود که بعضا با اکراه باید به آن‌ها پاسخ داد. زیرا هر سهم ریسک و فرصت‌های خاص خود را دارد و هم‌زمان باید به هر دو آن‌ها توجه داشت.
همچنین می توانید مقالات آموزشی "موفقیت در بازار بورس" را با کلیک بر اینجا مطالعه نمایید.