در شرایطی که عملکرد شش سال گذشته دولت روحانی در حوزه مسکن موجب کاهش شدید عرضه و گرانی آن شده، این سؤال در افکار عمومی شکل گرفته که گره گشایی مسکن از چه راه‌هایی امکان‌پذیر است؟
پس از نوسانات دو ماهه بازار مسکن، دفاتر املاک از توقف رشد قیمت مسکن در هفته اخیر خبر می‌دهند و خطر صعود مجدد را تهدید رکودزای این بازار تلقی می‌کنند.
قیمت مسکن که با جهش بیش از ۱۰۰ درصدی از سال گذشته روبرو شده، این روزها در رکود به سر می‌برد اما با این حال بازار فروش خانه‌های قدیمی با توجه به این روند رونق گرفته و معاملات آن به ۲ برابر افزایش یافته است.
روز گذشته(شنبه، ۲۱ اردیبهشت) مجدداً شاهد بازگشت قیمت به آگهی‌های فروش مسکن و خودرو بودیم؛ در این شرایط آگهی‌های قرمز که از آن‌ها به عنوان مهم‌ترین عامل التهاب‌زا در بازار مسکن یاد می‌شد، باید به‌طور کامل حذف شود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که قیمت مسکن تا پایان شهریور ماه امسال افزایش نمی یابد، گفت: به دلیل رکورد تورمی، معاملات مسکن ۷۰ درصد کاهش یافته است.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در شهر تهران در زمستان سال ۹۷، ۱۰ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۸ متر مربع نسبت به فصل مشابه سال قبل ۸۱٫۷ درصد افزایش داشته است.
حالت اضطراب و شگفتی، حس انکارناپذیر بیشتر کاربرانی بود که حداقل طی یکسال اخیر هنگام بازدید از مراجع آنلاین درج آگهی‌های مسکن همراه‌شان می‌شد اما با حذف قیمت از آگهی‌های مسکن، این حالت رنگ باخته است. با این حال کارشناسان معتقدند این اثر مثبت، پایدار نیست.
حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: به دلیل شوک قیمتی مسکن در سال گذشته امسال بازار مسکن کشش افزایش قیمت را نخواهد داشت.
شادمهر کاظم‌زاده گفت: عاملی که قیمت مسکن را بیش از هر عامل دیگری تحت شعاع قرار می‌دهد نرخ تورم است.
با وجود اینکه میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در پایتخت در معاملات اسفند ماه به حدود ۱۱ میلیون تومان رسید، اما هنوز شمار زیادی از جست‌وجوگران بازار مسکن به دنبال واحدهای قیمت‌مناسب متناسب با بودجه اندک خود هستند و از این رو بازار آپارتمان‌های تا مترمربعی ۱۰ میلیون تومان به مقصود عده زیادی از متقاضیان مسکن تبدیل شده است.
